Вход


Очистить фильтр

Подобрать недвижимость



Комнаты:


Отделка:

Солнечная долина (п. Гвардейск)

Солнечная долина (п. Гвардейск)

Калининград

В городе Гвардейск, в Калининградской области строится коттеджный квартал «Солнечная долина» . Строительство ведется в районе улицы Мелиораторов, в северо-восточной части Гвардейска, в зоне малоэтажной застройки. На площади 8,5 га будет расположено 73 индивидуальных дома с участками от 5 до 12 соток.

Девелопер проекта - ООО « Земельная Инновационная Компания » позиционирует ЖК «Солнечная долина» как квартал эконом-класса, в качестве альтернативы городской квартире. По этим углом зрения (квартал, где можно было бы проживать постоянно) и идет развитие данной территории: застройщик предлагает покупателям коттеджи с полной отделкой и земельный участок со всеми коммуникациями.

В квартале предусмотрены централизованные городские коммуникации (магистральный газ, электричество, водоснабжение, канализация). Отопление и горячее водоснабжение будут автономными — за счет газовых котлов. Также жителям квартала будут доступны интернет, телефон, кабельное телевидение.

Застройщик выполняет благоустройство квартала: делаются подъездные и внутриквартальные дороги, тротуары мостят плиткой, оборудуют гостевые парковки, ведутся работы по освещению поселка, его озеленению и т.д.

Покупателям недвижимости в «Солнечной долине» застройщик предлагает на выбор три варианта коттеджей: площадью 105,3 кв. м; 123,6 кв. м и 134,6 кв. м.

Дома возводятся по объемно-модульной технологии. Собственно, это один из вариантов каркасного строительства с использованием каркаса из бруса и сэндвич-панелей в качестве материала для стен. Готовые домокомплекты собираются на домостроительном комбинате «Белый Ключ» в городе Гусеве. Преимущества данной технологии в том, что объемные модули (укрупненные сборочные единицы), изготовленные в фабричных условиях конвейерным образом, затем доставляются на место и там за короткий срок монтируются в готовый дом. Сразу после сборки коттеджа и подключения коммуникаций дом готов для проживания (дома, собранные по каркасной технологии, не дают усадку), надо только выполнить чистовую отделку.

Остановки общественного транспорта находятся рядом с коттеджнымым кварталом, что позволяет добраться до центра Гвардейска. Движение в городе достаточно насыщенное, особенно на улицах Тельмана, Дзержинского, Садовой и Калининградской, а также в районе железнодорожной станции.
Коттеджный квартал находится на расстоянии примерно один км от транспортной развязки трассы Калининград–Черняховск. От «Солнечной долины» до центра Калининграда 37 км. Трасса практически свободна, только на подступах к Калининграду, за шоссе Южный обход, на Московском проспекте и в самом Калининграде, за Литовским валом, начинаются пробки. Из Гвардейска до Калининграда можно добраться как на личном автотранспорте, так и на рейсовых автобусах и маршрутных такси. Также ходят пригородные поезда. До ж/д cтанции Гвардейск от коттеджного квартала «Солнечная долина» около 4 км.

Экологическая ситуация в целом нормальная. Промышленных объектов, рядом с коттеджным кварталом нет. Место тихое — в зоне малоэтажной застройки. До реки Деймы — 1,2 км.

Все объекты инфраструктуры находятся от КП «Солнечная долина» в пешей доступности. В Гвардейске есть две школы, детские сады, ДЮСШ по боксу и спортивному бильярду, музыкальная школа; больница и детская поликлиника, рынок и разнообразные магазины. В городе расквартированы воинские части.

Купить домовладения в коттеджном квартале можно внеся всю сумму единовременно или частями (предусмотрена беспроцентная рассрочка сроком на год).

Территория, на которой строится коттеджный квартал, относится к категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием под ИЖС. Покупателям домов в «Солнечной долине» земельные участки оформляются по договорам долгосрочной аренды сроком до 49 лет. Дома оформляют по договорам купли-продажи. Право собственности на них застройщик регистрирует в течение двух недель при условии стопроцентной оплаты. В перечень типовых документов на дом входят: разрешение на строительство; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, постановление «О разрешении на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома», кадастровый и технический паспорта, свидетельство о государственной регистрации права.

Ипотеку можно получить в ОАО «Собинбанк» по ипотечной программе «Свой дом».

Калининградская область,  Гвардейский, г. Гвардейск, ул. Мелиораторов

Застройщик - Земельная Инновационная Компания

Квартиры объекта